Vente Appartement 90 190 € Niederhaslach (67280)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 009 €/m²
NC
NC
VA1944
28/03/2023
03/05/2024
13 mois
3731104
1
2 009 €/m²
NC
NC
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Duplex à vendre, 2 pièces - niederhaslach 67280
Situé 8 place de l'église à Niederhaslach, dans une petite copropriété à taille humaine de 5 lots. Duplex de 84,40m2 au sol dont 44,90m2 Carrez. Charme de l'ancien avec poutres apparentes. 1er étage et dernier sans ascenseur. Appartement type 2 pièces, avec une grande entrée, salon ouvert sur la cuisine (idéalement à revoir) 1 chambre salle d'eau avec douche, wc séparé, petite mezzanine. Appartement vendu libre de toute occupation. Anciennement loué 425+25€ de charges Mode de production de chauffage : Électrique Mode production eau chaude : Électrique (5 ans) 150 litres Double vitrage bois Epaisseur des murs extérieurs type briques pleines : 19cm Isolation intérieure : 10cm Isolation toiture : 20cm Possibilité d'installer une cheminée ou poêle à bois Syndic bénévole, pas de charges de copropriété. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement. Très beau potentiel ! Prix de vente : 85700€ net vendeur 90190€ FAI dont 4490€ de commission d'agence à charge de l'acquéreur. Mandat numéro 166. Pas de procédure en cours. Le diagnostique de performance énergétique sera mis à jour.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederhaslach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederhaslach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 190 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 82 073 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 49
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A propos de l'agence
- https://www.1789-immo.com
- 29 Avenue Jean Jaures
- Strasbourg - 67100