Vente Maison 348 000 € Oberhaslach (67280)

  • 154 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Les Porteclés De L'Immobilier
Prix au m²
2 260 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B33785
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142177
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Vente Maison 154m² 8 Pièces à Oberhaslach (67280) - Les Porteclés De L'Immobilier
Vente Maison 154m² 8 Pièces à Oberhaslach (67280) - Les Porteclés De L'Immobilier
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 260 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison familiale vendue avec un bâtiment annexe loué.

OBERHASLACH. Belle opportunité de devenir propriétaire de sa résidence principale et investisseur en un seul achat ! Situé au calme, dans la vallée de la Bruche, dans un cadre bucolique, à proximité d'un cours d'eau, superbe ensemble immobilier 14 pièces de 310 m2 comprenant une maison 8 pièces de 154m² avec une terrasse, une cour, un garage de 35m², une cave en sous sol ainsi qu'un hangar de 154m² avec jardin.
La maison se compose ainsi:
Au premier niveau: une cuisine équipée lumineuse de 18m², une véranda avec accès sur une terrasse exposée Sud, un séjour de 30m², une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Au second niveau : 4 chambres et un WC indépendant.
Les combles sont aménageables.
Chauffage central par chaudière à granulés installée en 2021.
Dans un bâtiment accolé avec entrée indépendante (le propriétaire ne croise jamais son locataire) vous profiterez également de deux appartements 3 pièces de 82m² et 75m2 avec entrées indépendantes.
Celui situé au premier étage est en très bon état, il a été entièrement rénové. Il est loué (540 euros par mois hors charges) et son chauffage est électrique ( chauffage individuel donc la locataire gère et règle sa consommation elle même)
Le second de 75m2, situé au rez de chaussée, est à l'état brut, tout reste à faire selon vos souhaits.( cloisons, électricité, chauffage, sanitaires...)
Contactez votre agent pour en savoir plus :
Nathalie MAURER au 06.77.49.21.09 ou nathalie@maurerimmobilier.fr
Oberhaslach est un joli village touristique bordé par la nature, situé à proximité d' Urmatt, à 15 minutes de Molsheim et à 35 minutes de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 140 €, soit un prix net vendeur de 328 860 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 728 €
Coût d'aquisition estimé
373 728 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 660 €
- Taxe communale additionnelle
4 176 €
- Taxe nationale
371 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
348 €
Total
20 555 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 813 €
- Débours
1 360 €
Total
5 173 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Les Porteclés De L'Immobilier
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