Vente Maison 329 500 € Urmatt (67280)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 230 €/m²
537 m²
NC
VM298
28/03/2023
03/05/2024
13 mois
3731100
4
3 230 €/m²
537 m²
NC
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - urmatt 67280
En exclusivité, 1789 immobilier à le plaisir de vous présenter : Urmatt, Proche de la gare, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la nature, laissez-vous séduire par cette belle maison d’une superficie de 102m2 sur une parcelle de 537m2. Construction 2021, normes BBC RT 2012. Maison à toit plat type 5 pièces, 4 chambres. Ossature bois Extension avec carport pour 2 véhicules + espace atelier/cave. La maison se compose comme suit : RDC : - Entrée donnant sur un bel espace avec cuisine meublée et équipée (plaque induction, hotte centrale, lave vaisselle, colonne four encastré) ouvert sur le salon. Accès sur la terrasse via 2 grandes baies vitrées. - Espace Buanderie avec accès sur l'extérieur - Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire - Un WC séparé - Une chambre de 11m2 1er niveau : - Un espace type mezzanine très chouette baigné de lumière - 3 chambres de respectivement 9,39m2, 10,58m2 et 14,83m2 - 1 WC séparé A l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 22m2 orientée SUD, un espace de rangement d’environ 12m2 ainsi qu’un abris type carport pour stationner 2 véhicules. Travaux à effectuer pour terminer l’extérieur (rambardes terrasse, engazonner le jardin, marches-pieds) Autres spécifications : - Maison sous garantie décennale jusqu’en 2032 - Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur - Cuisine de marque allemande (Ach ja) - Tubage Inox déjà en place pour l’installation d’un chauffage type bois - Constructeur BOOA, maison à ossature bois, produite en FRANCE - Construction BBC RT2012 - Chauffage au sol RDC - VMC simple flux - Assainissement : tout à l’égout - Entretien gratuit de la pompe à chaleur en janvier 2023 - Superficie séjour+cuisine : 34m2 - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Epaisseur d'isolation : 22cm Prix de vente : 325000 euros net vendeur 329500 euros HAI à charge de l'acquéreur Mandat N. 164 Disponibilité : Novembre 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Urmatt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Urmatt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 378 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 38
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A propos de l'agence
- https://www.1789-immo.com
- 29 Avenue Jean Jaures
- Strasbourg - 67100