Vente Maison 116 600 € La Petite-Pierre (67290)

  • 131 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cap-Est-Immo
Prix au m²
890 €/m²
Terrain
2 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13053236
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Vente Maison 131m² 5 Pièces à La Petite-Pierre (67290) - Cap-Est-Immo
Vente Maison 131m² 5 Pièces à La Petite-Pierre (67290) - Cap-Est-Immo
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
890 €/m²
Terrain
2 m²
Surface Carrez
NC
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Maison traditionnelle la petite-pierre 130.95 m²

Les points forts : Maison traditionnelle, à rénover 3 chambres
2 accès
une terrasse de 8m2
une cave voutée
toiture refaite à neuf en 1999
Dans la jolie et touristique commune de LA PETITE PIERRE, dans le "STAEDEL" et à deux pas du château, cette jolie maison traditionnelle de 130m2, sur 2,47 ares est lumineuse et traversante.
A l'origine, elle accueillait 2 familles et se répartie sur 2 niveaux et un grenier accessible.
Au rez de chaussée: Une entrée, un un salon-séjour, une cuisine, une chambre,, un cellier, la chaufferie et les sanitaires;
Au 1er étage
: un dégagement, 3 chambres, une cuisine, une séjour, une salle de bains.
-voir plans parmi les photos.
Les combles sont aisément accessibles et encore aménageables.
Le sous-sol est une belle cave voutée, creusée dans le rocher.
A l'extérieur: deux garages fermés et accessibles par une autre entrée, une petite terrasse ensoleillée et à l'abri des regards.
Le chauffage est assurée par une chaudière au fuel et l'ensemble est à rénover!
LA PETITE PIERRE est une commune située dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, avec des commerces, une école, à 1h de Strasbourg, par le train (gare à Wingen sur Moder). Elle bénéficie, entre autre, de l'accès à la fibre optique. Un renseignement? une visite? Contactez nous! +de 20 photos sur le site internet de l'agence
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 288 €, soit un prix net vendeur de 109 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 842 €
Coût d'aquisition estimé
126 442 €

Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 247 €
- Taxe communale additionnelle
1 399 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
117 €
Total
6 887 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 595 €
- Débours
1 360 €
Total
2 955 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Cap-Est-Immo
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