Vente Maison 145 000 € Weislingen (67290)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
853 €/m²
13 m²
NC
03/02/2024
19/05/2024
3 mois
12500254
5
853 €/m²
13 m²
NC
Maison mitoyenne 1 côté weislingen 170 m²
Les points forts : Faibles charges de chauffage
Travaux de rénovation importants réalisés
Grandes chambres
Grange en bon état
Découvrez cette maison mitoyenne de 170 m² sur 13,06 ares, très bien rénovée, à Weislingen, à 7 km de Diemeringen et à 5mn de la gare de Tieffenbach-Struth, 45mn de Strasbourg en train.
Maison de caractère et économique, 6 pièces grandes et lumineuses, 2 niveaux, un sous-sol complet assaini, combles isolés, parquet bois huilé.
Une cour avec un jardinet et son puits se situent à l'avant de la maison.
A l'arrière se trouve une seconde cour et une dépendance non attenante et idéale pour un artisan (électricité neuve) qui donne sur un jardin de 6 ares arboré de fruitiers.
La maison de 1931 se compose au rez-de-chaussée d'un salon (20m²) avec poêle à bois et d'une salle à manger (15m²), tous deux exposés sud.
La grande cuisine (24m²), aménagée et équipée, bénéficie de 2 grands plans de travail et d'un coin repas. Y sont rattachés un cellier et un arrière cellier.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est composé de 3 belles chambres (21m², 20m², 16m²), d'une salle de bain avec WC et placard intégré, ainsi que d'un grand dressing.
La grange est en bon état. Elle a était verifiée par un charpentier et un couvreur.
Les rénovations récentes (2020/2021) :
. Chaudière pellets haut de gamme + tuyauterie + radiateurs. Charge chauffage + eau chaude environ 1100€/an.
. Isolation des combles.
. Conduites d'eau neuves depuis le compteur.
. Électricité neuve dans toute la maison + prises internet dans toutes les grandes pièces.
. Installation gaz neuve (plaque de cuisson).
. Volets PVC imitation bois.
DPE réalisé le 05/05/2023.
DPE : D (230 kWh/m²/an consommation d'énergie primaire, 221kWh/m²/an consommation d'énergie finale). GES : B (6kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 entre € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 405 €.
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 391.
Prix de vente : 145 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
Plus de détails sur notre site : https://www.decker.immo/
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weislingen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weislingen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.decker.immo
- 2 Rue Des Quilleurs
- Offwiller - 67340