Vente Maison 177 500 € Wingen-sur-Moder (67290)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
989 €/m²
31 m²
NC
19/12/2023
19/05/2024
5 mois
11017851
6
989 €/m²
31 m²
NC
Maison individuelle wingen-sur-moder 179.46 m²
Les points forts : 31 ares constructibles
grange indépendante
Maison à Wingen-sur-Moder, au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, commune qui bénéficie d'une gare (40mn de Strasbourg), d'écoles maternelle et primaire, d'un collège, d'un supermarché, de boulangeries, d'une pharmacie, de médecins, de kinés, d'une banque, d'un complexe sportif, d'une Maison de la Jeunesse et de la Culture, d'un cinéma, de nombreuses associations, de restaurants et d'hôtels.
Cette maison, 8 pièces, d'une surface de 179 m², est sur un terrain clôturé de 31 ares entièrement constructibles.
Vous trouverez au rez de chaussée (82 m²), une entrée, un séjour de 26m², une salle à manger, une cuisine de 19m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
L'étage (97m²) se compose de 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse donnant sur un grand jardin arboré.
Chauffage fioul, double vitrage pvc et aluminium.
Ballon d'eau chaude.
Le grand jardin de 17,70 ares est à l'arrière de la maison et au bord d'un ruisseau.
Un second jardin de 4,14 ares est à l'avant de la maison.
Une grande cour sépare la maison de la grange de 110 m² (garage inclus).
Un second garage est attenant à la maison.
Taxe foncière de 558 €.
Cette ancienne maison nécessite l’intervention de tous les corps de métier et convient parfaitement à une personne douée et aimant les travaux de rénovation.
Ce bien immobilier représente une opportunité à des projets de construction.
DPE réalisé le 13/12/2023.
DPE : F (294 kWh/m²/an). GES : F (86 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 378.
Prix de vente : 177 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wingen-sur-Moder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wingen-sur-Moder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.decker.immo
- 2 Rue Des Quilleurs
- Offwiller - 67340