Vente Appartement 214 700 € Schiltigheim (67300)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 237 €/m²
NC
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UN-APPARTEMENT-NEUF-PERSONNALISE-DANS-UN-ECRIN-DE-VERDURE.HTML
14/09/2023
23/04/2024
7 mois
7772020
1
5 237 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Un appartement neuf, personnalisé, dans un écrin de verdure !
Situé sur l'ancienne imprimerie ISTRA à Schiltigheim, à l'angle avec la route du Général De Gaulle et le rue Clémenceau, vous profiterez d'un grand parc paysager en pleine ville. Vous serez à 5 minutes en voiture de "L'Espace Européen de l'Entreprise", à moins de 5 minutes à pieds des commerces de proximité, au pied de l'A4 et à 20 minutes en bus du centre ville de Strasbourg.
Sur un terrain de 1 hectare, 2 résidences vont se côtoyer et seront entourées d'espaces verts abondants: jardins partagés, promenades, végétations diverses ... La première résidence propose 53 appartements allant du studio au 5 pièces avec extérieur. La seconde résidence, articulée en quinconce, offre 4 bâtiments composés de 3 ou 6 étages + attiques allant du 2 au 5 pièces. Chaque résidence préserve la vue de chaque logement, pour se sentir vraiment chez soi et en intimité, tout en profitant de belles vues sur un espace paysager unique en ville ! Pour le plus grand confort de tous : - les espaces extérieurs sont généreux (balcons ou terrasses), - appartements lumineux : traversants ou double exposition
- le chauffage est urbain par plancher chauffant, - volets roulants motorisés
- visiophone
- ascenseur sur sous-sol au dernier étage
- RT 2012 améliorée de 15% : meilleure isolation phonique et thermique
- Parking en sous-sol pour tous les appartements
- Cellier inclus à partir du 3 pièces
Pour votre habitation principale, cette résidence est éligible TVA 5.5%. Pour un investissement, vous pouvez également réaliser un projet Pinel.
Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter au 03 90 24 62 85 ou par email à agence@fortissimmo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Schiltigheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schiltigheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schiltigheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Schiltigheim (67300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 700 € et son prix moyen au m² est de 5 249 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 700 €, et celle la plus chère, qui est de 227 700 €.
L'écart du prix au m² est de 5 249 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 249 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000