Vente Appartement 155 000 € Schiltigheim (67300)
- 72 m²
- 2 Pièce(s)
2 153 €/m²
NC
NC
TAPP525231
05/04/2024
18/05/2024
1 mois
12965765
NC
2 153 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 72m²
Bel appartement T2 de 72 m² à Schiltigheim (ancien quartier), parfait pour faire du airbnb! - A VENDRE - Charmant appartement de type T2 à Schiltigheim, rue de Bitche. Cet appartement classique au style rustique est situé dans un immeuble ancien datant de 1900, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
D'une surface habitable de 72 m² au sol (42 mètres loi carrez), sous les toits, cet appartement bénéficie d'une kitchenette, d'un salon accueillant, d'une chambre cosy et d'une salle de bain. Les travaux de rafraîchissement pourront offrir la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, assurant un confort thermique adapté. L'orientation Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités, dont des supermarchés tels que Naturalia, Meff Market et Biocoop, des écoles comme l'École République et l'École Saint-Laurent, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie du Pfoeller et la Pharmacie de la Gentiane. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques Freshmile sont accessibles dans un rayon proche pour faciliter votre mobilité durable.
Ce bien est situé au 3ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi un cadre intimiste et préservé. Si vous cherchez un appartement de charme alliant authenticité et confort, cet appartement rustique est fait pour vous. Les charges s'élèvent de cet appartement à 494,97 € par an, ce qui représente un très bon investissement pour de la mise en location ou faire du airbnb.
N'hésitez pas à nous contacter notre agence CITYA IMMO 4 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 494,37 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 6,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 et 953 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Schiltigheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schiltigheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schiltigheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Schiltigheim (67300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 225 € et son prix moyen au m² est de 3 732 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 203 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 203 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0