Vente Appartement 326 426 € Schiltigheim (67300)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 306 €/m²
NC
NC
VA2768
31/05/2023
03/05/2024
11 mois
4693703
3
4 306 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 schiltigheim 75.80 m²
Les points forts : Grand balcon en angle 13m2
A SCHILTIGHEIM, nous vous proposons ce spacieux T4 neuf
, avenue de la 2ème Division blindée. La résidence offre un accès direct à l’autoroute A4 et est située à 2mn à pied du centre commercial E.Leclerc, à 7 mn de vélo du centre historique de Schiltigheim, à 20 mn en bus du centre-ville de Strasbourg grâce à la ligne 6 et à 5mn en voiture de l’Espace Européen de l’Entreprise. Vous bénéficiez depuis la résidence d’un accès direct au grand jardin d’un hectare, véritable parc urbain, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Cet appartement de 75,80 m2 au quatrième étage avec ascenseur est composé d’une entrée de 4m2, d’un séjour et d’une cuisine américaine de 25 m2 donnant sur un grand balcon en angle de 13 m2
, d'un cellier, d’un WC séparé, de 3 chambres de 12, 11,2 et 9,8 m2 et d’une salle de bain équipée de 5 m2 comprenant un sèche-serviette électrique, une douche avec paroi et un lavabo.
Les baies de toutes les pièces principales (séjour, chambres) sont équipées de volets roulants à lames PVC ou aluminium avec motorisation. Les fenêtres et portes-fenêtre sont en PVC et équipées de double-vitrage isolant assurant l’isolation acoustique et thermique réglementaire.
L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz et d’un thermostat programmable.
Possibilité en supplément de rajouter une place de parking intérieure (16 000€).
Livré au premier trimestre 2025
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Schiltigheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schiltigheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schiltigheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 426 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 473 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Schiltigheim (67300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 636 € et son prix moyen au m² est de 3 732 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 203 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 203 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.loricimmobilier.fr
- 37 Rue De Sélestat
- Obernai - 67210