Vente Maison 297 000 € Schiltigheim (67300)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
2 368 €/m²
95 m²
NC
VM423
16/09/2023
13/06/2024
-8.9161290322581 mois
7845138
NC
2 368 €/m²
95 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - schiltigheim 67300
** A NE PAS MANQUER ** Dans une rue Résidentielle où les ouvrages "Années 30" prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux et à 10min en vélo de Strasbourg, nous vous proposons cette Maison de ville "Années 30", entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140m² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m². Les Volumes confortables ;de la Maison sont actuellement distribués ainsi : AU RDCH : Une Entrée avec petit dégagementUne Salle d'Eau avec WCUne Cuisine aménagée de 7m² avec un Cellier de 2,7m²Un Salon-Séjour de 30m² bénéficiant en plus d'un coin Bureau de 6,5m² A l'ETAGE : Un Dégagement/Couloir de 13m² pourvu de rangements ! ;Deux Chambres dont une parentale (19m²/9.5m²)Une grande Salle de Bain avec WCUne Terrasse Au DERNIER ETAGE : Un PalierDeux Chambres de respectivement 10m² hab. (16m² au sol) et 7,5m² (12m² au sol) Au SOUS-SOL partiel de cette Maison Ancienne : Une Cave dédiée au stockage, présence de la chaudière individuelle ; A L'EXTERIEUR : Une petite Cour en indivision à l'entrée de la maison INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES : Environnement commode, à proximité immédiate de petits commerces en tout genre, d'infrastructures scolaires (Jean-Mermoz, Jacques Prévert, Kleber...), d'espaces verts et de zone d'activité tertiaire ;Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Bon Etat - Sous-sol sans défauts apparents - Ravalement usure du temps - Couverture et Charpente saines - Tableau électrique pas exempt de défauts mais convenable -Informations THERMIQUES : Menuiseries extérieures (fenêtres) PVC en BE - volets ext. roulants - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière GAZ condensation neuve
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Schiltigheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schiltigheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schiltigheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.immo-ott.com
- 30 Rue De La République
- Hœnheim - 67800