Vente Maison 738 000 € Schiltigheim (67300)

  • 227 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Ipm Immobilier
Prix au m²
3 251 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2047-24
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13031565
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 251 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC

Demeure des années 30 – quartier des malteries – proximité immédiate hyper centre de strasbourg

Votre cabinet IPM IMMOBILIER FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette belle demeure des années 30 idéalement située à l’entrée du quartier des Malteries à Schiltigheim.
Cette belle propriété offre non seulement un accès rapide au centre-ville de Strasbourg en vélo, à seulement 15 minutes, mais également une qualité de vie incomparable grâce à son environnement résidentiel paisible.
Érigée sur une parcelle généreuse de 550 mètres carrés, cette maison des années 30 présente une distribution fonctionnelle et moderne. Au rez de chaussée un beau sas d’entrée permet d’accéder à une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, à un bureau ainsi que à une salle d’eau avec WC ayant été rénovée. Au premier étage, trois chambres de et une grande salle de bain offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec une vaste pièce prête à accueillir une magnifique suite parentale, offrant ainsi un espace intime et privilégié.
Vous retrouvez un beau parquet massif sur une grande partie de la maison.
Un sous-sol avec garage simple vient compléter cet ensemble.
A l’extérieur, une magnifique terrasse accessible de la cuisine invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un vaste jardin de 300 mètres carrés offre un espace vert idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare qui allie confort, charme et emplacement de choix. Contactez dès maintenant Tristan SIDEL dans votre agence IPM de FEGERSHEIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 900 €, soit un prix net vendeur de 701 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 504 €
Coût d'aquisition estimé
790 504 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 738 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 701 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 210 €
- Taxe communale additionnelle
8 856 €
- Taxe nationale
787 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
738 €
Total
43 591 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 553 €
- Débours
1 360 €
Total
8 913 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Ipm Immobilier