Vente Maison 738 000 € Schiltigheim (67300)
- 227 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 251 €/m²
550 m²
NC
2047-24
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031565
5
3 251 €/m²
550 m²
NC
Demeure des années 30 – quartier des malteries – proximité immédiate hyper centre de strasbourg
Votre cabinet IPM IMMOBILIER FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette belle demeure des années 30 idéalement située à l’entrée du quartier des Malteries à Schiltigheim.
Cette belle propriété offre non seulement un accès rapide au centre-ville de Strasbourg en vélo, à seulement 15 minutes, mais également une qualité de vie incomparable grâce à son environnement résidentiel paisible.
Érigée sur une parcelle généreuse de 550 mètres carrés, cette maison des années 30 présente une distribution fonctionnelle et moderne. Au rez de chaussée un beau sas d’entrée permet d’accéder à une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, à un bureau ainsi que à une salle d’eau avec WC ayant été rénovée. Au premier étage, trois chambres de et une grande salle de bain offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec une vaste pièce prête à accueillir une magnifique suite parentale, offrant ainsi un espace intime et privilégié.
Vous retrouvez un beau parquet massif sur une grande partie de la maison.
Un sous-sol avec garage simple vient compléter cet ensemble.
A l’extérieur, une magnifique terrasse accessible de la cuisine invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un vaste jardin de 300 mètres carrés offre un espace vert idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare qui allie confort, charme et emplacement de choix. Contactez dès maintenant Tristan SIDEL dans votre agence IPM de FEGERSHEIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Schiltigheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 738 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 701 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210