Vente Maison 346 500 € Romanswiller (67310)
- 3 Chambre(s)
NC
778 m²
NC
18372
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098905
3
NC
778 m²
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Maison - romanswiller - 126m² - 3 chambres
ROMANSWILLER Venez découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss cette magnifique maison de quasiment 127m² au sol 117m² habitables. Nichée dans une impasse paisible sur la commune de Romanswiller, elle est idéalement située à moins de 20km de Saverne et 30km de Strasbourg. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse de 42m², comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains, une chambre spacieuse de 16m² ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal de plain-pied.
A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses de 13.40m² chacune, bénéficiant d'une partie sous combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre pièce sous combles à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un généreux espace de verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter cet ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romanswiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romanswiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000