Vente Appartement 194 956 € Scharrachbergheim-Irmstett (67310)
- 49 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 979 €/m²
NC
49 m²
560198
24/04/2024
11/05/2024
17 jour
13055267
1
3 979 €/m²
NC
49 m²
A vendre appartement 49 m² à scharrachbergheim irmstett 194 956 €
Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente cet appartement au rdc.
Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix, alliant confort et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces, est l'adresse idéale pour vous !
Niché au cœur d'un charmant petit immeuble construit en 2024, cette résidence accueillante de seulement 4 logements vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux et tranquille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant d'une surface généreuse de 48,80 mètres carrés. Une entrée accueillante vous mène vers un intérieur lumineux et parfaitement agencé.
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie avec accès sur la terrasse vous offre un bel espace où vous pourrez savourer votre café du matin et vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous déjà partager de bons moments entre amis ou en famille dans ce cadre accueillant !
La chambre, quant à elle, vous offre un véritable cocon douillet.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une salle d'eau pour des instants de détente bien mérités, ainsi que des toilettes.
Vous apprécierez également le chauffage central et la production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant ainsi une ambiance cosy en toute saison. Les volets roulants manuels ajoutent une touche de praticité à ce cadre enchanteur.
Situé dans un quartier paisible, à deux pas des transports en commun et des institutions, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Les commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Et avec STRASBOURG à seulement 30 minutes en voiture et MOLSHEIM à 10 mn, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale pour toutes vos escapades urbaines.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre propre havre de paix. Contactez dès aujourd'hui Pierre Jost et laissez-vous charmer par ce bel appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur ! ???? Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 560198 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Scharrachbergheim-Irmstett que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Scharrachbergheim-Irmstett enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 956 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 771 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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