Vente Maison 636 000 € Traenheim (67310)
- 203 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 133 €/m²
2 600 m²
NC
46/24
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
13032929
5
3 133 €/m²
2 600 m²
NC
Magnifique ensemble immobilier sur environ 26.00 ares en plein coeur de village
Située dans une rue très calme , venez vite découvrir cette très belle maison des années 1970, située sur une parcelle d'environ 26.00 ares (issue d'une division parcellaire). Un local professionnel (salon de coiffure actuellement occupé), ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter la vente de cet ensemble immobilier.
D'une superficie de 203m² habitables, la maison comprend : : 1 grande entrée, 2 chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 salle de bains et 1 terrasse.
1 très grand dégagement / salle de jeu, 3 chambres, 1 cuisine (meublée), 1 WC, 1 salle de bains.
1 chaufferie, 1 buanderie, 1 pièce/bureau, 1 remise, 1 débarras, 1 atelier
Pas de garage en sous-sol, uniquement des stationnements extérieurs, possibilté de garage dans la grange. vous pourrez pleinement profiter d'un jardin paysagé, arboré avec de magnifiques arbres.
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, d'un double vitrage PVC avec volets battants.
Des travaux de remise à niveau des performances énergétique seront à prévoir, de même concernant les normes électriques.
Rafraîchissement général pour cette maison à fort potentiel.
DPE : D
PRIX : 636 000€ FAI (dont 6 % TTC honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 600 000€
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Traenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Traenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 636 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 604 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.eckert-immobilier.com
- 91 Rue Du Général De Gaulle
- Rosheim - 67560