Vente Appartement 285 000 € Wasselonne (67310)

  • 160 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Les Porteclés De L'Immobilier
Prix au m²
1 781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B33680
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12960654
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Vente Appartement 160m² 6 Pièces à Wasselonne (67310) - Les Porteclés De L'Immobilier
Vente Appartement 160m² 6 Pièces à Wasselonne (67310) - Les Porteclés De L'Immobilier
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Duplex 6 pièces comme une maison !

Coup de coeur !
Duplex "comme une maison" d'une surface de 135m² habitables et 160m² au sol, situé dans un petit village calme, à 5 minutes de Wasselonne et de Marmoutier, à 10 minutes de Marlenheim et de Saverne.
Vous cherchez à vivre dans une commune paisible et verte sans être isolé? JETTERSWILLER est fait pour vous! A deux pas des chemins de balade, vous vivrez dans un très beau logement lumineux, sans travaux à prévoir qui se compose ainsi :
Au premier niveau : une entrée avec placards, une cuisine de qualité entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un séjour avec cheminée menant sur une terrasse de 20m² avec prise électrique et luminaire, un WC indépendant, et accès sur une seconde terrasse sans vis à vis de 16m².
A l'étage: Un couloir dessert une chambre avec placards, une chambre avec rangements, une chambre équipée en bureau, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un dressing, une seconde salle d'eau avec un WC.
L'appartement est vendu avec un garage double, une très grande cave et un stationnement privatif.
Chauffage individuel au fioul, faibles charges.
Les petits + :
- Copropriété de deux lots principaux (un seul voisin) créée en 2008 dans une ancienne grange;
- Volets électriques;
- Moustiquaires;
- Porte d'entrée semi blindée;
- Énormément de rangements sur mesure réalisés par des sociétés.
Ce bien vous intéresse?
N'attendez plus : Contactez votre agent Nathalie MAURER au 06.77.49.21.09 ou nathalie@maurerimmobilier.fr
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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