Vente Appartement 122 500 € Wasselonne (67310)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 458 €/m²
NC
84 m²
829856
05/10/2023
08/06/2024
-8.2666666666667 mois
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2
1 458 €/m²
NC
84 m²
A vendre appartement à rénover 84 m² à wasselonne
Flâner dans le centre, prendre un café, aller au marché, acheter son pain, emmener ses enfants à l'école…. Tout se fait à pied.
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C'est au centre de Wasselonne que je vous propose cet appartement T3 à rénover. À 5 minutes de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, services et transports. --
Situé au 2nd étage d'une petite copropriété de 3 logements et d'un local commercial, son couloir avec placards dessert : - Une grande pièce de vie lumineuse à accès à un balcon,
- Une chambre avec accès au 2nd balcon,
- Une 2nde chambre,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bains.
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Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude via chaudière au gaz collective,
- Fenêtres en PVC double vitrage, - Travaux de rénovation à prévoir : Électricité, sanitaire, cuisine et remise au goût du jour.
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Beau potentiel d'investissement pour ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un autre appartement de type T4-T5 dans la même copropriété.
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Vous êtes bricoleur et aimez les travaux ? Vous souhaitez investir en vous créant du déficit foncier ? Contactez-moi sans plus attendre, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter...
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Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829856)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasselonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasselonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasselonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Wasselonne (67310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 143 € et son prix moyen au m² est de 3 619 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 619 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 619 €/m².
A propos de l'annonce
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