Vente Maison 376 480 € Zehnacker (67310)

  • 203 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilière Du Pays De Hanau
Prix au m²
1 857 €/m²
Terrain
2 022 m²
Surface Carrez
203 m²
Réf. Agence
4286A
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12932941
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Vente Maison 203m² 7 Pièces à Zehnacker (67310) - Immobilière Du Pays De Hanau
Vente Maison 203m² 7 Pièces à Zehnacker (67310) - Immobilière Du Pays De Hanau
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 857 €/m²
Terrain
2 022 m²
Surface Carrez
203 m²
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Maison en pierre et son charme alsacien - zehnacker

Nouveauté chez Immo Hanau !
Venez découvrir cette magnifique propriété et son potentiel - Dans la commune de Zehnacker Nichée au coeur de sa campagne et à proximité de grandes villes, laissez vous charmer par cette grande maison 7 pièces et ses 202m² à rafraichir. Elle se compose ainsi :
- une entrée desservant un grand séjour,
- une cuisine séparée,
- un WC,
- une chambre. Au premier étage :
- un coin détente,
- une grande salle de bains avec baignoire et douche,
- quatre chambres dont deux en enfillades. Les +++ :
- grand terrain de plus de 20 ares
- dépendance pouvant être transformé en garage avec un deuxième accès par la rue
- cave avec espace chaufferie.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 706 €, soit un prix net vendeur de 355 774 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 684 €
Coût d'aquisition estimé
404 164 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 774 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 942 €
- Taxe communale additionnelle
4 518 €
- Taxe nationale
402 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
376 €
Total
22 237 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 086 €
- Débours
1 360 €
Total
5 446 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Immobilière Du Pays De Hanau
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