Vente Maison 239 200 € Drulingen (67320)

BAISSE DE PRIX !
Charmante maison 6 pièces datant de 1989, d'une surface d'envrion 127m² hab/130m² au sol et un beau terrain de plus de 7 ares.
Elle se présente comme suit : - une entrée - un séjour salle à manger avec accès à la terrasse, cheminée à insert (28.44m² hab.) - une grande cuisine équipée avec son espace repas - une salle d'eau - des toilettes - 3 chambres à l'étage (env. 15m², 11m², 8,50m² au sol), l'une d'elle avec un balcon - 1 bureau (env. 7.60m² au sol) - des toilettes
Le sous-sol d'environ 80m² est complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin. L'extérieur offre une belle terrasse, une piscine enterrée (9x4m) avec pompe à chaleur, un abri de jardin. La propriété est clôturée et à l'abri des regards.
Données techniques :
- chauffage par chaudière à pellets récente (2022), la cheminée en complément
- fenêtres double vitrage bois
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1517€ et 2053€ par an (prix moyen des énergies indexé au 01-01-2021 abonnement compris).
Cette jolie maison se situe à Adamswiller, à moins de 10 minutes de Drulingen, dans un quartier résidentiel avec vue sur les champs, le calme absolu.
Prix de vente : 239200€ HAI - Prix net vendeur : 230000 € - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur soit 9200€TTC - Mandat exclusif inscrit au registre sous le numéro 298.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr