Vente Maison 185 900 € Dossenheim-sur-Zinsel (67330)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 441 €/m²
345 m²
129 m²
7099
12/03/2024
12/06/2024
-3.1666666666667 mois
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1 441 €/m²
345 m²
129 m²
Dossenheim / zinsel - maison 129m² avec cave, dépendances, terrasse et jardin sur 3.45 ares
[NOUVEAUTE EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]
Située AU CALME, dans une impasse, dans le village paisible et dynamique de DOSSENHEIM, à 5min de l'accès autoroute (A4) et à 10min de SAVERNE, demandez à découvrir cette jolie maison à rafraîchir de 129m² avec sa terrasse sans vis-à-vis, son petit jardin, ses grandes dépendances à exploiter et sa cave sur un terrain de 3.45 ares.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez une entrée, une cuisine très lumineuse équipée et dînatoire, un bel espace de vie et une pièce pouvant donner accès à la terrasse, un WC séparé et la buanderie/chaufferie.
Au PREMIER ETAGE, il y a un dégagement avec accès sur un grand balcon avec vue dégagée, 2 belles chambres + la possibilité d'une 3e chambre et un espace de rangement ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.
Au DEUXIEME ETAGE, nous avons des combles éventuellement exploitable pour la création d'une 4e chambre.
Les atouts de ce bien sont :
- Situation au calme
- Bon état général
- Belles dépendances (+100m²) bénéficant de 2 grands garages et multiples espaces de stockage.
Prix FAI : 185 900 Euros (dont forfait de 8 900 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponibles sur simple demande après visite.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION.
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences dans le Bas-Rhin.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERE sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dossenheim-sur-Zinsel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dossenheim-sur-Zinsel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dossenheim-sur-Zinsel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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