Vente Maison 463 500 € Kirrwiller (67330)
- 169 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 743 €/m²
904 m²
NC
V1000055327
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089713
6
2 743 €/m²
904 m²
NC
3%.com - exclusivité à kirrwiller, maison rénovée 209m² au sol, 6 chambres, jardin, piscine
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER (rue de Modern), charmante demeure ancienne rénovée de 209m² au sol/169m² habitables, 1 porche, 1 garage aménagé, 1 terrasse couverte et une piscine.
--- IDÉAL GRANDE FAMILLE ou GÎTE, ARTISAN ---
--- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent
-- L’ensemble aménagé avec beaucoup de goût est composé d’une maison alsacienne et d’une extension rénovée et aménagée en 2007, le tout dispose de 6 chambres + 1 dépendance aménagée (ambiance winstub) et d’un très beau et grand jardin agrémenté d’une piscine.
MAISON ALSACIENNE :
-- Au rez-de-chaussée
- 1 entrée avec accès à l’étage.
- 1 grande cuisine équipée (24m²).
- 1 salle de bain (à rafraîchir) équipé d’un wc.
- 1 espace salle à manger (20m²) permettant l’accès sur le séjour en demi niveau situé dans l’extension.
-- À l’étage:
- 1 grand dégagement (12m²) équipé de rangements et d’un wc.
- 1 chambre (21,5m² sol / 15m² hab) équipée d’une clim réversible faisant le lien avec le dégagement du premier niveau de l’extension.
- 1 chambre parentale (21m² sol / 18m² hab) équipée de rangements et d’une clim réversible .
-- Au sous/sol:
- 1 cave faisant office de chaufferie et d’espace de rangements (accès par la cour).
- 1 cave accueillant un espace de stockage ainsi que le silo de la chaudière à pellets.
EXTENSION :
-- Au rez-de-chaussée
- 1 salon séjour (26m²) équipée d’un poele à pellets et avec accès au porche ainsi qu’à la salle à manger de la maison alsacienne.
-- Au premier niveau :
- 1 dégagement permettant l’accès à une des chambres de l’étage de la maison alsacienne ainsi qu’au second niveau (chambre et salle d’eau en sous comble).
- 1 chambre (15,5m² sol / 9,5m² hab) en double niveaux avec accès à un balcon donnant sur le jardin
- 1 chambre (14m² sol / 9m² hab).
- 1 chambre (17m² sol / 11m² hab).
-- Au second niveau (sous comble) :
- 1 pièce faisant office de chambre.
- 1 salle d’eau (douche, wc, vasque)
-- À l'extérieur:
- 1 cour pouvant accueillir des véhicules.
- 1 porche faisant office de grande terrasse couverte attenante au séjour.
- 1 dépendance composée :
D’un garage aménagé en pièce de réception (pourrait être réhabilité en garage sans aucune difficulté).
D’un espace atelier et/ou rangements.
-- Dans le jardin:
- 1 terrasse couverte.
- 1 piscine (6m x 4m) profondeur 1,30m équipée d’une terrasse en bois.
- 1 espace de rangement en bois au fond du jardin.
- Terrain arboré.
-- Autres informations:
-- Très belle rénovation.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets bois et roulants pvc pour l’extension.
-- Système de chauffage (Chaudière à pellets et ballon tampon).
-- Panneaux solaires et photovoltaïques.
-- 1 puit.
-- DPE: C.
-- L’extension a une configuration idéale pour parfaire un gite ou chambres d’hôtes grâce aux diverses entrées indépendantes.
-- La dépendance pourrait permettre une activité annexe (bureaux, professions libérales…)
--Principales distances:
Hochfelden: 11 min, 8 km.
Brumath: 22 min, 20 km
Saverne: 24 min, 20 km.
Truchtersheim: 27 min, 24 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 33 km.
Strasbourg-centre: 32 min, 40 km.
--Contactez Sébastien BELNY au ou .
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No .
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS , franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kirrwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kirrwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700