Vente Maison 290 000 € Kirrwiller (67330)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 603 €/m²
11 m²
NC
20/11/2023
18/05/2024
6 mois
10040011
4
1 603 €/m²
11 m²
NC
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Maison individuelle kirrwiller 180.87 m²
Les points forts : Terrain constructible de 11,91 ares
Immeuble de 3 plateaux à exploiter
Sous-sol complet
Vue sur collines
Au cœur de Kirrwiller, le bâtiment construit en 1904 et d'une superficie de 181m² est situé sur un terrain entièrement constructible de 11,91 ares. Il dispose d'un garage et d'une dépendance.
Le bâtiment, utilisé dans son intégralité, peut convenir à une famille. Il peut également correspondre à un investisseur afin d'être divisé en 3 logements.
L’immeuble est composé de deux niveaux de 90 m² à rénover et des hauteurs sous plafond de 2,70 m. Les volumes des pièces sont spacieux et lumineux.
Le grenier de 82 m² est aménageable et le sous-sol est complet.
L'emplacement du bâtiment offre à l'arrière un vaste jardin avec vue sur collines. Le terrain permet facilement la construction d'un deuxième bâtiment.
Kirrwiller, où se trouve un cabaret de prestige, est situé à 4 km de Bouxwiller et 9 km de Hochfelden. La gare d'Obermodern est à 4 km.
DPE réalisé le 10/11/2023 : F (307). GES : G (84).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 € et 5900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 375.
Prix de vente : 394 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site : https://www.decker.immo/
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kirrwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kirrwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.decker.immo
- 2 Rue Des Quilleurs
- Offwiller - 67340