Vente Maison 137 800 € Uttwiller (67330)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 168 €/m²
7 m²
NC
19/04/2024
30/04/2024
15 jour
13034490
3
1 168 €/m²
7 m²
NC
Maison traditionnelle uttwiller 118 m²
Les points forts : Maison lumineuse, à rénover
2 Garages côte à côte
1 atelier
1 dépendance 3 chambres et 1 dressing/bureau
Dans la jolie et authentique commune d'
UTTWILLER
, à 3 km de BOUXWILLER, sur une parcelle de 7,5 ares environ, cet ancien corps de ferme traditionnel
, se compose d’une maison d’habitation de 118m2
, d’une dépendance
, d'un atelier et de 2 garages ( côtes à côtes), d'un jardin et une cour clôturée.
La maison d'habitation est à rénover!
Elle s'étage sur 2 niveaux et des combles aménageables:
Au Rez de chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une cave;
A l'étage: 4 chambres, dont une en enfilade.
et puis, des combles, encore aménageables et accessibles.
A l'extérieur:
La dépendance permets de stationner ses véhicules, avori de l'espace de rangement.
Il y a la chaufferie,avec une chaudière au fuel.
la seconde dépendance accueille un atelier de 30m2 ( ancienne forge) et un garage pour 2 voitures.
Cette propriété conviendrait idéalement à un artisan, à la recherche de place pour son activité, ou un fan de mécanique, ou un amoureux des maisons anciennes à rénover!
La commune d'
UTTWILLER
, berceau de la Bretzel d'Alsace, compte 160 habitants et se trouve tout proche de BOUXWILLER, qui offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Uttwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.cap-est-immo.fr
- 1 Rue Des Vignes
- Bosselshausen - 67330