Vente Appartement 82 000 € Ingwiller (67340)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 123 €/m²
NC
41 m²
3398
12/03/2024
20/05/2024
2 mois
12838217
2
1 123 €/m²
NC
41 m²
Vendu - appartement vendu loué
Trop tard, c'est VENDU !!! Vous aussi vous vendez? Contactez nous pour une ESTIMATION OFFERTE sans engagement.
A découvrir proche centre ville d'un bourg avec toutes les commodités( gare, écoles, commerces) magnifique duplex 2/3 pièces de 74m² au sol (40.89m² habitables, loi carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Appartement loué totalement rénové, vous apprécierez le chauffage très économique du poêle à pellets, la chambre spacieuse, la belle cuisine équipée et la salle d'eau avec WC. En bonus, vous pourrez installer une pièce de jeux ou un bureau à l'étage (20m² au sol). Une cave complète ce lot. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité brute immédiate : 6.31%. Prix FAI : 82000Euros (dont forfait de 5000Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Mandat No 5196 Votre interlocuteur unique pour cette affaire : Philippe FIRN, négociateur immobilier local pour le réseau national PBHimmo au 0652759970
[Informations loi ALUR : 8 lots principaux dont 5 appartements, pas de procédure en cours, quote part annuel : 886E]
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ingwiller (67340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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