Vente Maison 252 000 € Ingwiller (67340)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 082 €/m²
NC
NC
S-649
16/04/2024
21/09/2024
5 mois
13016165
5
1 082 €/m²
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Maison ingwiller 8 pièces 233 m2
Grande Maison individuelle avec grand terrain à INGWILLER 67340 Découvrez cette opportunité d'acquérir une maison individuelle de caractère, idéalement située à proximité immédiate du coeur de Ingwiller, au 11 rue de la Brasserie.
La construction date de 1952. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux, avec une superficie totale de 233,11 m² au sol et 163,41 m² habitables. À votre disposition, un garage, une cave et une véranda complètent harmonieusement l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques. Le vaste terrain de 16,50 ares, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, tandis que la terrasse et le balcon vous invitent à profiter de vues imprenables sur la campagne. Distribution du RDC :
- un hall d'entrée accueillant et donnant sur l'escalier
- une cuisine équipée fonctionnelle disposant d'une pièce pour déjeuner attenante (ou d'un bureau, ou d'une chambre)
- un salon/séjour double et lumineux disposant de 3 expositions et d'un Kochelof
- un WC indépendant Au premier étage :
- un palier
- 3 grandes chambres dont 2 disposant d'un balcon.
- une salle d'eau avec baignoire et douche
- 1 WC indépendant Au deuxième et dernier étage :
- Les combles sont pseudo aménagés et dispose déjà d'un escalier pour s'y rendre. Possibilité de créer 2 à 3 chambres, ou une chambre et un grand espace de détente, ou un maxi espace ouvert... Au sous-sol :
- 1 très grande cave
- la pièce technique de la chaudière à gaz
- un garage double en profondeur (garage motorisé) A l'extérieur : une dépendance/abri pour abriter du bois et/ou des affaires de jardins. Cette belle maison présente également des avantages financiers indéniables, avec une taxe foncière raisonnable (835€).
Les fenêtres en double vitrage PVC de qualité de la marque « TRYBA » garantissent une luminosité optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette belle et grande demeure à Ingwiller. Points forts :
- Garage
- Cave
- Proximité des commodités
- Nombreux espaces verts
- Superficies généreuses
- Terrain de 16,50 ares avec arbres fruitiers
- Terrasse
- Balcon
- Véranda
- 3 belles chambres
- Possibilité d'avoir 2 chambres supplémentaires
- Espace de vie spacieux avec séjour et salon
- Quartier calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries
Matthieu ERTZ - Agent commercial indépendant - RSAC 980 377 634
12 rue des pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM
06.52.01.97.78 / 03.67.34.29.91
matthieu.ertz@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ingwiller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingwiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingwiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
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