Vente Maison 297 800 € Bitschhoffen (67350)

  • 159 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
1 873 €/m²
Terrain
818 m²
Surface Carrez
159 m²
Réf. Agence
7211
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13035006
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 873 €/m²
Terrain
818 m²
Surface Carrez
159 m²

Bitschhoffen (67) - maison 9 pièces (2 appartements) 159m² sur 8.18 ares

Nouvelle Exclusivité PBH Immo | A la recherche d'une maison dans le Val de Moder avec un grand jardin ?
Sur la belle commune de Bitschhoffen, à 25 minutes d'Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, découvrez cette grande maison familiale d'environ 160m² composée de deux appartements en bon état général (un petit rafraichissement est à prévoir sur un des deux appartements), mais on peut y habiter immédiatement.
Elle dispose d'un grand jardin clôturé à l'arrière et d'un sous-sol complet avec un garage sur un terrain de 8,18 ares.
Au premier étage elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au second étage vous trouverez un cellier, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le chauffage est au fuel et au bois. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2300 € et 3180 € (entre 191 € et 265 € par mois).
Elle pourrait convenir à deux familles qui aimeraient habiter ensemble, à quelqu'un qui aimerait réduire sa part de mensualité de remboursement d'un crédit en louant un des appartements ou à un investisseur qui louerait les deux appartements séparéments.
Contactez moi pour toutes informations supplémentaires ou pour programmer une visite : O7 49 48 70 18
Cette annonce est proposé par Jean YODER agent commercial indépendant (EI) RSAC Saverne 532 607 173 pour le réseau immobilier nationnal PBH Immo.
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pbh Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 379 €, soit un prix net vendeur de 281 421 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bitschhoffen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 282 €
Coût d'aquisition estimé
320 082 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 421 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 401 €
- Taxe communale additionnelle
3 574 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 590 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 332 €
- Débours
1 360 €
Total
4 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pbh Immo