Vente Maison 269 500 € Pfaffenhoffen (67350)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 246 €/m²
454 m²
119 m²
5793
12/03/2024
26/05/2024
2 mois
12838146
3
2 246 €/m²
454 m²
119 m²
Vendu - maison 5 pièces avec cour, garage et jardin
d'un WC séparé ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée (le tout sur 65.96m²) et donnant directement sur la terrasse.
Au PREMIER ETAGE, nous trouverons 3 chambres à coucher dont 2 avec un balcon, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
Dans les COMBLES, était aménagé une pièce de couchage supplémentaire, aujourd'hui il s'agit plus d'une pièce de stockage accessible par un escatrappe (possibilité de créer un nouvel accès par un escalier via une chambre).
A l'EXTERIEUR, nous avons un accès piéton agrémenté d'un bassin à poissons, une grande cour, 2 espaces de détente (d'un côté une grande terrasse couverte et de l'autre une plage avec piscine semi enterrée chauffée) donnant sur un jardin.
Au SOUS-SOL, nous trouvons un grand garage pour 2 voitures, un grand atelier, des espaces de stockage, une pièce type bar et un petit bureau ainsi qu'une buanderie.
Pour un confort optimal, le bien bénéficie d'un chauffage centralisé avec pompe à Chaleur (Air-eau) et d'un poêle à granulés.
Très bon DPE. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir éventuellement.
Prix FAI : 269 500 Euros.
Pour toute information sur ce bien en exclusivité PBH IMMO, merci de contacter Philippe FIRN au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers RDV bientôt dans l'une de nos 3 agences en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou INGWILLER 52 rue Maréchal Foch.
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Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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