Vente Maison 400 000 € Pfaffenhoffen (67350)
- 5 Chambre(s)
NC
304 m²
NC
17180
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936657
5
NC
304 m²
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Maison - pfaffenhoffen - 180m² - 5 chambres
Pfaffenhoffen - En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette vaste maison de ville de 1720, de 180m² sur un terrain de 3,04 ares. Avec ses 3 niveaux de vie, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Dès votre arrivée, une cour intérieure sans vis-à-vis avec terrasse vous invite à découvrir ce bien unique. Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve de 2022 vous attend. A l'étage, une deuxième cuisine avec coin repas de plus de 20m², un grand salon donnant sur une véranda récemment rénovée dans un esprit chalet, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée de travail. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage, trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un espace bureau vous offrent encore plus de possibilités. Le plus de cette propriété ? Deux locaux supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau professionnel, être loués, ou pour agrandir la maison selon vos besoins. Ne tardez pas à la découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pfaffenhoffen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pfaffenhoffen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000