Vente Appartement 339 900 € Dingsheim (67370)

  • 80 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
4 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²
Réf. Agence
V1000055761
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13089779
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 249 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²

3%.com - exclusivité à dingsheim, 3 pièces de 80m², 1 place de parking

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 80m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 " le clos des marronniers ".
Vendu avec 1 place de parking en sous-sol.
Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis.
Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme.
Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Composition:
- 1 entrée (~6 m²) ouvert sur la pièce de vie.
- 1 espace de vie de ~40m² ouverte sur une terrasse et équipé d’une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d’un grand placard de rangement.
- 1 chambre de ~15m² équipée d’une salle d’eau de ~5m² (douche italienne, meuble vasque)
- 1 chambre de ~10m² aménagée en dressing (placard sur mesure).
- 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
- 1 wc séparé.
- 1 terrasse de ~10m² (lumière et prise).
!! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !!
-- Autres informations:
- Copropriété très récente sous décennales.
- Accès au sous-sol par ascenseur.
- Visiophone.
- 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné.
- Charges courantes/an de copropriété: 2486€/an soit 207€/mois
TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
- Chauffage au sol.
- Isolation intérieure (ossature bois).
- fenêtres pvc double vitrage.
- Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux…)
- DPE: B.
- Autorisation d’installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse
-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km.
Truchtersheim: 9 min, 8 km.
Strasbourg-centre: 18 min, 12 km.
Hochfelden: 20 min, 20 km.
Saverne: 33 min, 30 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 695 €, soit un prix net vendeur de 321 206 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 172 €
Coût d'aquisition estimé
365 072 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 296 €
- Taxe communale additionnelle
4 079 €
- Taxe nationale
363 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
340 €
Total
20 077 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 736 €
- Débours
1 360 €
Total
5 096 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com