Vente Maison 359 900 € Griesheim-sur-Souffel (67370)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
3 213 €/m²
Terrain
465 m²
Surface Carrez
112 m²
Réf. Agence
V1000044050
Référencée le
10/09/2022
Mise à jour le
03/07/2023
En ligne depuis
20 mois
Réf. CasaGoGo
3062127
Référencée le : 10/09/2022
Mise à jour le : 03/07/2023
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 213 €/m²
Terrain
465 m²
Surface Carrez
112 m²

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3%.com - en exclusivité à griesheim-sur-souffel, maison individuelle 112m²

!!! Déjà VENDU !!!
3%.COM - En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-SOUFFEL (rue Charles Baudelaire), Maison individuelle de 1980 de 112m² habitables, le tout sur un terrain de 4,65 ares --- La maison dispose entre autre de 3 chambres et 1 espace de vie de 34m².
-- Lumineuse, située très au calme, idéale pour famille.
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle, à aménager selon vos goûts et la qualité de vie d’un village situé proche de l’eurometropole, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Prévoir rafraîchissement ---
Composition:
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée.
-- 1 espace salon/séjour de 34m² avec accès terrasse extérieure.
-- 1 cuisine équipée 15m².
-- 1 wc séparé.
-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo).
--- À l'étage:
-- 1 dégagement.
-- 3 chambres (17m²/11m²/11,50m²).
-- 1 wc séparé.
-- 1 comble (équipé d’un plancher, idéal stockage).
-- Au sous/sol :
-- 1 dégagement.
-- 1 grand garage double en enfilade.
-- 1 grande pièce/atelier.
-- 1 buanderie.
-- À l’EXTERIEUR:
-- 1 terrasse (lumière et prise de courant) exposition Ouest.
-- 1 jardin.
--- Divers:
-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Isolation intérieure.
-- Chauffage électrique (convecteurs).
-- Ballon électrique 200L.
-- Un conduit de cheminée libre.
-- Fenêtres double vitrage bois, Volets roulants électriques en pvc et volets bois battants.
-- Beaux volumes, disposition des pièces voir plan dans les photos.
-- GES: B/DPE: E.
-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km.
Brumath: 12 min, 12 km.
Strasbourg centre: 12 min, 13 km.
Saverne: 31 min, 43 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 795 €, soit un prix net vendeur de 340 106 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 545 €
Coût d'aquisition estimé
386 445 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 106 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 196 €
- Taxe communale additionnelle
4 319 €
- Taxe nationale
384 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
360 €
Total
21 258 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 927 €
- Débours
1 360 €
Total
5 287 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3%.Com