Vente Maison 577 500 € Pfulgriesheim (67370)
- 219 m²
- 8 Pièce(s)
2 637 €/m²
497 m²
NC
817134
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071799
NC
2 637 €/m²
497 m²
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A vendre maison de colombage 219 m² à pfulgriesheim
Rare à la vente! Une magnifique propriété offrant une maison de 5 pièces, un appartement lumineux en triplex de 3 pièces, une grange à démolir offrant un terrain de plus de 150 m2, le tout idéalement situé dans la charmante commune de Pfulgriesheim, dans la région du Kochersberg, en Alsace. Nous vous proposons une visite virtuelle 3D détaillée de la propriété après un échange téléphonique préalable, pour vous permettre de découvrir tous ses atouts sans vous déplacer.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable d'environ 155 m2 offrant confort et espace.
- Au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m2, une grande cuisine séparée et un WC séparé.
- À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 22 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
- Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires nécessitant des travaux de finitions.
- du terrain pour aménager votre propre jardin.
Caractéristiques de l'appartement en triplex :
- Appartement lumineux de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante.
- 2 Garages au rez-de-chaussée pour un stationnement sécurisé.
- Places de stationnement supplémentaire pour vos invités ou un véhicule supplémentaire.
- Travaux de finitions à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
- du terrain également à aménager selon vos projets.
Caractéristiques supplémentaires pour votre confort :
- Portail motorisé pour un accès facilité.
- Cour intérieure pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité.
- Cave au sous-sol pour le stockage de vos effets personnels.
- Portes électriques pour vos deux garages pour une commodité supplémentaire.
La propriété est idéalement située à Pfulgriesheim, une commune prisée de l'Alsace, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Cette propriété unique peut s'adresser à plusieurs profils d'acheteurs :
Une ou deux familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur intimité.
Les investisseurs qui envisagent de transformer la propriété en un gîte ou de la mettre en location, bénéficient ainsi du potentiel touristique de la région.
Les entrepreneurs qui cherchent à développer leur propre entreprise en utilisant les différents espaces de la propriété.
Note importante :la vente séparément de la maison ou de l'appartement est envisageable.
Pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi sans plus tarder, pour obtenir toutes les informations et organiser un échange téléphonique pour converser autour de votre projet et pourquoi pas vous rencontrer pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817134)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pfulgriesheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pfulgriesheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pfulgriesheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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