Vente Maison 296 100 € Willgottheim (67370)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 742 €/m²
738 m²
NC
1647
16/02/2024
11/05/2024
2 mois
12728167
5
1 742 €/m²
738 m²
NC
Ancien corps de ferme avec dépendances
A WILLGOTTHEIM, en plein centre du village, venez découvrir ce superbe corps de ferme à fort potentiel et offrant de multiples perspectives.
Pourvu de plusieurs bâtiments, l’ensemble de la propriété se présente comme suit :
Une maison d’habitation principale de 170m² et répartie sur 4 niveaux :
- Au S/sol : une cave et un local chaufferie
- Au RDC : une entrée/dégagement desservant une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un cellier donnant accès à un jardin.
- Au 1 étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses (de 12 à 17m²) et une salle de bains avec WC.
- Au 2 étage : un palier desservant une chambre et un accès au grenier.
Différentes dépendances avec notamment :
- Un garage, qui faisait auparavant office de forge
- Une grange
- Un atelier donnant accès à un second garage
Les caractéristiques principales de cet ensemble immobilier :
- Emplacement de qualité, dans une commune attractive et prisée : présence de nombreuses commodités
- Possibilité de créer un appartement/gite à partir de l’ancienne forge : entrée indépendante déjà existante côté rue
- Dépendances avec de beaux volumes et offrant un espace de stockage ou d’aménagement
- Combles exploitables dans la maison d’habitation : possibilité de créer une nouvelle chambre
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage au fioul
Travaux de de rénovation à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Willgottheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Willgottheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.aik-immo.com
- 16 Rue Du Faubourg De Pierre
- Strasbourg - 67000