Vente Maison 356 000 € Wiwersheim (67370)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
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PO2722
10/05/2023
07/06/2024
-12.943010752688 mois
4219474
4
2 543 €/m²
NC
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Maison 6 pièces sur 10,56 ares.
A saisir , en exclusivité à Wiwersheim sur un terrain de 10,56 ares , maison 6 pièces de 140m2 habitables + sous-sol complet . Au rez-de-chaussée :
– 1 entrée avec placard et poêle à pellets.
– 1 salon-séjour de 28m2.
– 1 grande cuisine équipée avec son coin repas de 20m2 donnant accès au jardin.
– 1 grande chambre de 18m2.
– 1 salle d’eau avec douche et fenêtre.
– un wc avec fenêtre.
A l’étage :
– 3 chambres dont une avec placard de respectivement 13m2 / 13m2 / 17m2 .
– 1 pièce de 11m2 au sol avec fenêtre est également utilisable en petite chambre/ bureau/dressing.
Vient compléter ce bien :
– Sous sol complet surélevé d’environ 84m2 avec 1 espace buanderie , 2 grande pièces pour rangements/ salle de jeux etc.., 1 chaufferie .
– Une extension bois vitrée de 15m2 accolé à la maison pour salle de fêtes/ rangements / atelier .
– 1 carport pour une voiture.
La maison est chauffée via un poêle à pellets , chaudière fioul et panneaux solaires thermique , est saine mais nécessite des travaux.
Renseignements supplémentaires sur appel téléphonique. .
Prix du bien : 356 000 € HAI dont 3% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.19 % – Prix net vendeur : 345000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wiwersheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wiwersheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wiwersheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200