Vente Appartement 329 900 € Lingolsheim (67380)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 919 €/m²
NC
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24109
23/04/2024
10/05/2024
19 jour
13048435
2
2 919 €/m²
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Magnifique appartement en dernier etage avec terrasse et cheminee
LINGOLSHEIM - RARE - SPACIEUX 4 PIECES AVEC CHEMINEE EN DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTOUREE DE VERDURE !
Venez découvrir ce charmant appartement, traversant et baigné de lumière, composé de la manière suivante :
Une vaste entrée avec un placard intégré menant sur une spacieuse pièce de vie de 45m² (où il est totalement envisageable de créer une chambre supplémentaire) dotée d'une cheminée fonctionnelle, le tout donnant sur une belle terrrasse de 20m² exposée sud-est avec un store électrique ; une cuisine separée et totalement équipée avec un espace repas et un balcon exposé ouest, une partie nuit comprenant 2 belles chambres dont une avec un dressing aménagé ; une salle de bains (une douche, une baignoire d'angle, un meuble double vasque, de nombreux placards et une fenêtre) ; ainsi qu'un wc séparé avec un lave-mains.
Au sous-sol de la résidence, nous disposons de trois caves, d' une cave à vin, d' un grand garage avec une porte motorisée et ouvrant sur une buanderie privative.
Cet appartement, qui a toujours été très bien entretenu, est en excellent état général, et ne nécessite aucuns travaux.
Par ailleurs, vous serez séduit par les très belles prestations dont il dispose : un beau parquet en bois massif, une grande terrasse carrelée équipée d'un store motorisé, une cheminée à foyer ouvert, des volets électriques sur les baies vitrées (volets en aluminium récents), un wc suspendu neuf, une isolation extérieure sur la coproprieté.
La production de chauffage est individuelle au gaz de ville.
Statut de copropriété comprenant 11 lots principaux, charges annuelles 2376€, pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 620€ et 890€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 329 900€ honoraires inclus, charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires 315 000€). Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lingolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lingolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 756 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lingolsheim (67380), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 118 € et son prix moyen au m² est de 1 886 €/m².
L'écart de prix est de 73 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 640 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 886 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.addict-immo.com
- 19 Rue Principale
- Mittelhausbergen - 67206