Vente Appartement 123 500 € Lingolsheim (67380)

  • 45 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Loric Immobilier
Prix au m²
2 744 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA2841
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13034493
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 744 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

T2 lingolsheim 45 m²

Les points forts : Emplacement
immeuble récent
EN EXCLUSIVITE A LINGOLSHEIM rue Collette dans l'éco quartier des Tanneries
, nous vous proposons ce F2 de 2014 de 45,20 m2, au 4ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 22,30 m2 et un cellier attenant de 3,75 m2, une chambre de 14,50 m2 comprenant un grand placard intégré et avec accès à la salle de bain équipée avec douche et wc. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Cet appartement est très lumineux avec ces grandes fenêtres.
Chauffage urbain au sol.
Si vous le souhaitez vous pouvez acquérir en sus une place de parking en sous-sol à 6500€.
Charges mensuelles 128€ comprenant le chauffage, l'eau, ascenseur...
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Loric Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 719 €, soit un prix net vendeur de 115 781 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 123 500 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 appartements, dont le prix moyen est de 154 278 €, le prix le plus bas de 134 000 € et celui le plus haut de 169 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 316 €
Coût d'aquisition estimé
133 816 €

Les frais de notaire représentent environ 8.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 781 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 558 €
- Taxe communale additionnelle
1 482 €
- Taxe nationale
132 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
124 €
Total
7 295 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 661 €
- Débours
1 360 €
Total
3 021 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lingolsheim (67380), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 922 € et son prix moyen au m² est de 2 660 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 660 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
5
138 300 €
532 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
159 950 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Loric Immobilier