Vente Appartement 199 900 € Lingolsheim (67380)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
2 061 €/m²
NC
NC
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13027310
NC
2 061 €/m²
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[respire] un spacieux 5 pièces avec un balcon et un garage - lingolsheim
Saviez-vous que les deux villes de Lingolsheim et de Strasbourg se partagent une même rue ? C'est en effet la rue du Molkenbronn qui démarre à Lingolsheim, en face du quartier suisse, pour se terminer à Strasbourg, à la frontière avec le Roethig. Dans les deux cas, cette rue est très recherchée grâce à son positionnement près de la Montagne verte, des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Hé bien ! C'est dans la rue du Molkenbronn que nous vous emmenons visiter l'immense 5 pièces « Respire » et son garage fermé. Suivez-nous !
C'est au 4ème étage avec un ascenseur d'une copropriété construite au milieu des années 1970, très bien tenue et ayant bénéficié de nombreux travaux jusqu'à présent que l'appartement « Respire » vous accueillera. Passée l'entrée avec des placards et des rangements ainsi qu'un vestibule très pratique, « Respire » vous offrira tour à tour un vaste et lumineux salon-salle à manger de près de 29 m² Carrez avec un premier accès à un balcon filant de 24 m² et une cuisine séparée, équipée et meublée et disposant également d'un balcon.
Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres à coucher dont les superficies oscillent entre 12 m² Carrez et 16 m² Carrez et disposant également d'un balcon filant, puis une salle de bain en très bon état général, avec une baignoire, et un WC.
Bénéficiant de fenêtres à double vitrage récentes et de volets électrifiés, l'appartement « Respire » a l'immense mérite d'être situé sur l'arrière de la copropriété, offrant un panorama dégagé et sans vis-à-vis depuis chacune des pièces de l'appartement. En étage élevé, le balcon filant et accessible depuis chaque pièce participe de cette sensation de calme et de sérénité. On respire !
Plusieurs surprises sont également au menu de notre visite : un cellier accessible sur le palier pour ranger vos skis et votre appareil à raclettes avant l'hiver prochain et un garage fermé pour garer votre voiture.
DPE D/B (chauffage individuel électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 340 € et 1 870 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 196 lots.
Bilan prévisionnel de charges : 1 366 € par an, soit environ 114 € par mois (comprenant l'eau froide).
Prix honoraires inclus : 199 900 €
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 188 500 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Philippe DIERSTEIN pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lingolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lingolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lingolsheim (67380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 634 € et son prix moyen au m² est de 1 886 €/m².
L'écart de prix est de 50 360 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 640 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 886 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000