Vente Maison 429 000 € Lingolsheim (67380)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
2 438 €/m²
277 m²
NC
VM565
26/03/2024
16/05/2024
1 mois
12921470
NC
2 438 €/m²
277 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - lingolsheim 67380
Située dans un quartier calme, cette maison rénovée en 2008 vous séduira par son séjour cathédrale, ses volumes, son autonomie de plain pied ;et son très bon état. Dès l’entrée vous serez séduit par la pièce de vie et sa très belle hauteur, un poêle à bois vous fera profiter de la chaleur d’un bon feu, une cuisine américaine équipée et son retour bar sera le lieu de rassemblement lorsque vous recevrez famille ou amis. La terrasse équipée d’une pergola bioclimatique et le jardin sont accessibles par une baie vitrée coulissante. Toujours au RDC, un espace dressing adjacent à la chambre parentale vous permettra d’optimiser votre rangement. Une salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire balnéothérapie vous accueillera pour les moments de détente. Sans oublier, sur ce niveau, un WC séparé avec lave mains, un cellier, et un coin bureau. Vous accèderez à l’étage et à la mezzanine par un bel escalier en bois, et un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras. Dans le jardin, un cabanon permet de ranger bois et outils. Un portail automatique facilitera votre stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable 176 m2 Surface sol : 206 m2 Surface du terrain : 2a77 (espace jardin 140 m2) Chauffage gaz au sol (basse température) Double vitrage et volets électriques solaires Pergola bioclimatique Crépis neuf Jardin clos. Poêle à bois Groupe scolaire Avenir à 6 min à pied Gare de Strasbourg Roethig à 12 min. Commerces à proximité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lingolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lingolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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