Vente Maison 461 500 € Lingolsheim (67380)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
2 147 €/m²
NC
NC
BIEN B33772
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13090648
NC
2 147 €/m²
NC
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Villa à lingolsheim 230 m2 sur 6 ares 22.
À découvrir, absolument ! Maison de caractère située à Lingolsheim, au cœur du lotissement de la Bruche, dans un environnement calme et pavillonnaire, tout en étant proche des commodités quotidiennes.
Ce bien d’environ 230m² au sol est implanté sur un terrain de 6 ares 22, actuellement réparti du rez-de-chaussée au 2e étage en trois appartements.
Vous serez accueillis par le rez-de-chaussé composé d’une entrée communiquant avec un double garage isolé.
Un premier espace d’habitation agencé d’une pièce d’eau aménagée d’une vasque une douche, un WC avec un accès au jardin à l’arrière de la maison.
Un chambre avec armoire intégrée et un point d’eau pour la toilette.
Une cuisine aménagée de nombreux éléments de rangement et partiellement équipée avec la possibilité d’y agencer un espace repas.
Une chambre.
Accès au 1e étage vers une entrée desservant :
Un grand salon/séjour lumineux, aménagé d’une cheminée et de plein pied avec un balcon en angle.
Attenant à cette espace de vie, une grande cuisine équipée et aménagée ainsi que son espace repas. Il est tout à fait possible d’ouvrir la cuisine avec le salon/salle à manger.
Trois chambres avec armoires intégrées dont une communiquant avec une grande salle de bain actuellement aménagée d’une baignoire, d’un bidet, une vasque avec rangements et miroir ainsi qu’un sèche serviette. Accès également à cette salle de bain par le couloir.
Un grand WC avec lave-main.
Accès au 2e étage vers un deux pièces très bien agencé distribuant :
Une pièce de vie mansardée avec poutres apparentes.
Une cuisine récente aménagée et équipée.
Une chambre.
Une salle de bain équipée d’une douche, une vasque aménagée avec rangements et miroir ainsi qu’un WC.
Les espaces extérieurs sont clos et arborés avec de nombreuses possibilités de réaménagements (piscine, pergola potager etc..)
Ce bien est idéal pour une grande famille ou une profession libérale, un médecin, un institut grâce à l’aisance d’aménagement du rdc en local professionnel.
Chauffage électrique.
Isolation toiture et garage.
Ce bien vous correspond ! N’hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 !
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS" 461 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lingolsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lingolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lingolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 461 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 118 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lingolsheim (67380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 461 500 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000