Vente Maison 464 900 € Heidolsheim (67390)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
3 206 €/m²
NC
NC
26/04/2024
15/05/2024
19 jour
13060308
NC
3 206 €/m²
NC
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Maison contemporaine de 2022 - 140m² + garage 38m²
Maison contemporaine à toit plat achevée en 2022. (Normes RT2012) Située à moins de 10 min de SELESTAT et à 7 min de MARCKOLSHEIM. Vous disposerez d'un très beau terrain de 540m² clos et arboré avec un garage d'environ 38m². + 2 places de parking devant la maison Vous profiterez des beaux jours avec les 2 terrasses très bien exposée avec vue dégagé en dalles sur plots. Bien d'exception avec prestations haut de gamme, la construction à été réfléchie de sorte à pouvoir vivre en plain pied sur un seul niveau au besoin. Elle se compose ainsi au RDC une très grande entrée lumineuse avec un vestiaire, une première suite parentale avec grande chambre, salle d'eau carrelée et dressing possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Une très grande pièce de vie salon séjour avec triple exposition, une cuisine équipée meublée de standing avec un grand îlot central, et accès à un cellier, attenant au garage. Ainsi que des toilettes séparés à côté des escaliers. A l'étage un beau dégagement avec un escalier lumineux, 3 chambres, et une salle de bains... Aucun travaux à prévoir (les extérieurs seront achevés clôturés et engazonnés pour la fin d'année 2023) - Vitrage aluminium, - Brise soleil orientables (BSO) - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffage au sol (plancher chauffant dans toutes les pièces) - Prestations haut de gamme - Salle de bains entièrement carrelées il n'y à plus qu'à poser ses valise et profiter du confort de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 331 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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