Vente Appartement 299 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 931 €/m²
NC
102 m²
GC985
30/01/2024
21/04/2024
2 mois
12369155
3
2 931 €/m²
NC
102 m²
Appartement 102 m² - 5 pièces - illkirch-graffenstaden
SOUS COMPROMIS DE VENTE CLEMENT IMMOBILIER! ILLKIRCH APPARTEMENT 5 PIECES!
EXCLUSIVITE! RARE! Dans Impasse et quartier Résidentiel! SUPERBE et LUMINEUX 4/5 PIECES entièrement rénové de style CONTEMPORAIN, 102m2. Beau salon séjour avec parquet donnant accès sur un Balcon orienté au Sud. Grande cuisine équipée récente avec un accès sur un 2ème balcon, 3 chambres, salle de bain équipée NEUVE de 2021, placards. Bien en excellent état avec de très belles prestations. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement de façade réalisé en 2021. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Chauffage au Gaz. Bien situé à côté du TRAM, des commerces, des écoles et axes autoroutiers. A visiter rapidement. Prox: Fegersheim, Eschau, Lipsheim, Geispolsheim, Ostwald, Strasbourg Sud, Plobsheim... Bien soumis au statut de la copropriété composé de 8 lots principaux dans l'entrée. Résidence composée de 4 entrées
Charges annuelles frais de chauffage, eau chaude et eau froide compris: 2595€/AN
Statut du syndic : pas de procédure en cours
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 382 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.clement-immobilier.fr
- 30 Rue De L'Aubépine
- Strasbourg - 67000