Vente Appartement 325 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 037 €/m²
NC
NC
BIEN B32088
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090675
4
3 037 €/m²
NC
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Bel appartement maison 4 chambres rdj garage cave calme proche tram
A Illkirch, jolie opportunité…Illkirch Nord tout proche de Strasbourg.
Bel Appartement de 107m² avec terrasse en Rez-de-Jardin de 16m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008 avec ascenseur. À proximité immédiate du Tram et parfaitement au calme. Il comprend :
AU RDC : Accès de plain-pied direct de l’entrée et à la terrasse (plein sud avec portillon indépendant)
- une entrée agréable et bien proportionnée avec de nombreux rangements possibles et placards aménagés.
- 4 belles chambres, lumineuses et au calme dont une chambre parentale avec placards aménagés - une agréable pièce de vie et cuisine ouverte (36m²)
- la cuisine est équipée, américaine : le plan de travail est aménagé en bar/îlot dînatoire et donne sur la pièce de vie et sur la Terrasse.
- La Terrasse est attenante à la pièce de vie très spacieuse.
- une salle d’eau avec grande vasque équipée et une douche à l’italienne.
- WC séparé.
Une buanderie (pouvant être transformée en deuxième salle d’eau).
Chauffage individuelle au gaz. Compteur individuel pour l'eau. Fibre optique.
Charges : 700 euros par trimestre environ chauffage et eau compris.
L'appartement est dans un très bon état. Un garage et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de parking extérieur et espace jardin privatif à la copropriété.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété.
Points positifs :
Appartement très bien agencé.
Aucune marche pour accéder à l’appartement.
Situé dans un quartier très calme et verdoyant, tout proche de Strasbourg.
Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 330 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000