Vente Appartement 199 950 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 745 €/m²
NC
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V2130054891
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089615
2
2 745 €/m²
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3%.com-neudorf : a illkirch t3 72,85m² dernier étage avec garage.
3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m², au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur.
Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir.
Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich .
Copropriété de 1985.
Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent !
--- Il comprend :
1 Entrée (4,30m²)
1 Séjour (25,90m²)
1 Dégagement: (5,07m²)
1 Cuisine (10,51m²)
2 Chambre (10,63m² & 10,56m²)
1 Salle de bains (4,00m²)
1 WC (1,88m²)
1 Balcon (4m²)
-- 1 Cave
Les plus ;
- Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents.
- Cuisine équipée.
- Une cheminée dans le séjour.
-- Possibilité de garage en supplément du prix affiché.
Autres :
-- Taxe foncière = 937 euros
-- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus)
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus)
Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 450 euros
-- 5 500 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées.
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
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Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 338 225 € et son prix moyen au m² est de 5 158 €/m².
L'écart de prix est de 147 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 382 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 158 €/m², et la plus chère, qui est de 5 158 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700