Vente Appartement 278 200 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 811 €/m²
NC
NC
T65152-IMMOVAL
12/04/2024
23/04/2024
19 jour
13001757
3
3 811 €/m²
NC
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Illkirch, appartement 73 m² en maison
INTÉRIEUR NEUF ! APPARTEMENT – MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
IMMOVAL vous propose à la vente à Illkirch-Graffenstaden (67400) : un appartement en maison entièrement rénové orienté est-sud et ouest de 73 m² avec terrasse de presque 14 m². Son premier niveau offre offre une pièce à vivre de plus de 32 m², 1 chambre et 1 toilette avec lave-mains.
Le second niveau dispose d’un palier pouvant être aménagé en bureau, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. En complément, un espace cave-rangement de 13 m² est disponible en sous-sol.
Ce bien a été entièrement rénové avec goût et soin.
Isolation par l’extérieur – Chauffage gaz – Installation électrique neuve.
Proche bus (lignes 62, 67, 13 et 57), tramway A (Graffenstaden), établissements scolaires, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureau de poste. Marché Cours de l’Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim.
Cet appartement de 4 pièces s’inscrit au sein d’une petite copropriété comptant 8 lots dont 4 d’habitation.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 899 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 895 € et son prix moyen au m² est de 5 158 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 700 €, et celle la plus chère, qui est de 382 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 158 €/m², et la plus chère, qui est de 5 158 €/m².
A propos de l'annonce
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