Vente Appartement 374 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 795 €/m²
NC
NC
2857
26/04/2024
12/05/2024
17 jour
13064341
2
4 795 €/m²
NC
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Appartement - illkirch graffenstaden - 3piece(s) - 374 000€
Bienvenue à Illkirch !
Découvrez ce ravissant appartement en attique de 77,5m2 avec une terrasse ensoleillée de 18,75m2 et un parking sécurisé en sous-sol.
Situé dans une nouvelle résidence arborée, cet appartement répond aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Ce duplex de 3 pièces, prêt à être habité, offre 2 chambres lumineuses : une chambre de 10,8 m2 et une chambre principale de 14,4 m2. La cuisine, de 6,3 m2.
Vous trouverez également un dégagement de 5,2 m2, un dressing de 3,6 m2, une entrée spacieuse de 6,4 m2 et un séjour confortable de 23,2 m2.
Profitez d'une vue imprenable sur le bras de l'île depuis le dernier étage, offrant ainsi une oasis de tranquillité sans vis-à-vis.
La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, les amateurs de sport apprécieront la présence d'un complexe sportif et d'un parcours de golf à proximité.
Pour les amoureux de la nature, une piste cyclable et le parc Friedel sont accessibles à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique à Illkirch.
Concernant la copropriété : Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 193 euros par mois incluant eau chaude/froide et chauffage.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023
Prix TTC : 374.000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 294 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110