Vente Appartement 271 700 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
3 396 €/m²
NC
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I24VA38NK
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13027158
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3 396 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - illkirch-graffenstaden 67400
L'agence GROUPIMMO ILLKIRCH vous propose en EXCLUSIVITÉ un bel appartement 3 pièces de 80m²;Très belle situation dans une petite copropriété située à 2 pas de Strasbourg.Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 30m² sans vis à vis idéale pour se détendre ;plein Sud. Cuisine équipée attenante, 2 grandes chambres dont une possède son accès à la terrasse. Parking privatif. Un bel atout: une grande pièce de 17m² pouvant servir de buanderie ou être proposée en studio pour investissement On trouve le Lycée Polyvalent des Métiers A. Dumas, Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme et le Lycée Polyvalent Gutenberg-Lycée des Métiers des Industries Graphiques à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les bus 63, N2 et 64 ainsi que la station de tramway Campus d'Illkirch (ligne E) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, trois commerces et un supermarché à proximité du bien.Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements.PRIX 271 700€ ;dont 4.5% HA charge acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 394 € et son prix moyen au m² est de 5 082 €/m².
L'écart de prix est de 156 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 475 €, et celle la plus chère, qui est de 423 100 €.
L'écart du prix au m² est de 5 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 082 €/m².
A propos de l'annonce
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