Vente Appartement 289 900 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 493 €/m²
NC
83 m²
L297
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12624463
3
3 493 €/m²
NC
83 m²
Illkirch-graffenstaden - appartement 4 pièces de 83m² avec 1 terrasse et 1 cave
Idéalement situé dans l'Eco quartier à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, juste à côté du canal, nous vous proposons à la vente un très bel appartement 4 pièces de 83m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien soignée datant de 2018 au norme PMR.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour de 27m² donnant sur une terrasse de 19m² sans vis-à-vis, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Immeuble 2018, norme PMR, chauffage au sol, nombreux rangements... Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel du logement qui offre une magnifique luminosité. Vous profiterez de sa grande terrasse avec une jolie vue verdoyante et calme.
Localisation idéale, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, d'un accès à l'autoroute, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!
Charges annuelles de copropriété: 3012 € (chauffage et eau chaude compris). Pas de procédure en cours.
EXCLUSIVITE NSG IMMOBILIER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 376 681 € et son prix moyen au m² est de 5 082 €/m².
L'écart de prix est de 154 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 700 €, et celle la plus chère, qui est de 426 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 082 €/m².
A propos de l'annonce
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