Vente Appartement 224 800 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 664 €/m²
NC
NC
12/12/2023
27/04/2024
4 mois
10770684
3
2 664 €/m²
NC
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Appartement 4 pieces,balcon,cave,84,4m2
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, Ba immobilier vous propose ce magnifique appartement 4 pièces, dans une résidence située Route de Lyon proche du tram. L’appartement est au 3ème étage avec ascenseur (aux normes), il comprend un balcon (4m2), une cave sur palier attenante à l’appartement et alimentée en électricité. La copropriété est très bien entretenue et dispose de badge d’accès, de caméra et du visiophone, le ravalement est récent. Cet appartement lumineux est dans un état irréprochable il a été entièrement rénové avec des prestations de qualités (climatisation réversible, fenêtre PVC, volet motorisés) Chauffage collectif au gaz est calorimètre pour la consommation. Compteurs individuels pour l’eau chaude et l’eau froide. L’appartement se compose comme suit : -Une entrée de 8 m2 avec une grande armoire de rangement. -Un séjour de 19m2 -Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain. 3 x chambres à coucher de 11,7/16/14,30m2 Le balcon est accessible par la chambre parentale. -Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, emplacement pour la machine à laver. -Un wc séparé. Taxe foncière 800€ Les charges sont de 2650€ soit 220€ par mois (pour 5 pers ! aujourd’hui elles comprennent le chauffage DPE C ainsi que l’entretien général de la copropriété) A propos de la copropriété : pas de procédure Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 2650€ 224 800 euro HAI Honoraires d’agence à la charge des vendeurs . Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique C (84) : classe C (16) pour émissions de gaz à effets de serre
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 376 681 € et son prix moyen au m² est de 5 082 €/m².
L'écart de prix est de 154 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 700 €, et celle la plus chère, qui est de 426 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 082 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200