Vente Appartement 230 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rare à Illkirch !! Je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 4 pièces d’une surface habitable de 93,64 m², au premier étage avec ascenseur d’une résidence située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d’Illkirch-Graffenstaden. Proche de toutes les commodités quotidiennes, ce bien d’une surface confortable saura vous séduire avec l’opportunité de pouvoir redistribuer les pièces et de disposer en plus d’une grande cave, ainsi qu’un garage en sous-sol.
Vous serez accueillis par une vaste entrée avec la possibilité d’y aménager, un espace bureau ou bibliothèque, avec divers placards de rangement, et dans sa continuité, un grand salon séjour d’environ 30 m² de plain-pied sur une belle terrasse couverte et fermée par une véranda, vous permettant d’en profiter en hiver comme en été. (possibilité d’ouvrir en terrasse orientation sud).
Une cuisine équipée et partiellement aménagée pouvant être complétée en aménagement de mobiliers.
Une salle de bain aménagée d’une douche, une vasque avec miroir et divers rangement ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Un sèche-linge peut être rajouté en étage avec la machine à laver.
Une chambre.
Une chambre parentale déjà aménagée de divers dressings sur-mesure.
Un WC.
Chauffage, gaz collectif. Volets électriques dans toutes les pièces.
Double vitrage alu.
Local vélo disponible aux résidents.
Charges : environ 300€ mensuel (concierge, syndic, chauffage gaz, espaces verts, nettoyage des communs etc…).
Pour compléter, vous disposez d’une cave ainsi qu’un garage avec accès principale porte automatique, de grands espaces verts avec aire de jeu terrain de tennis.
Cet appartement est une vraie pépite et dispose d’un fort potentiel de réaménagement,.
Situation géographique, avantageuse proche des actes routiers, des pistes cyclables, du centre-ville d’Illkirch, de l’Iliade, etc…
Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés.
Prix de vente 233500€ frais d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien reste négociable.
Belle opportunité à saisir !
Je vous invite à me contacter rapidement au 06 20 59 16 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :