Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden (67400)

Illkirch Graffenstaden, la ville aux airs de campagne à été élue N°1 du classement "Le Parisien" des villes où il fait bon vivre en 2023!!
Quartier calme et résidentiel, proximité transports, écoles, commerces et espaces verts : Bel appartement de 4 pièces pour 87,51 m² dans une copropriété verdoyante de 10 appartements.
A VISITER ABSOLUMENT !
DPE C - FAIBLES CHARGES!
Au deuxième étage, Lumineux, Vue dégagée :
Entrée avec un grand dégagement.
Cuisine séparée, meublée & équipée.
Salle à manger avec accès au balcon.
Salon/séjour, près de 30 m² très lumineux.
Un balcon avec une jolie vue dégagée!
Espace nuit :
Dégagement avec placard.
2 chambres, dont une avec placard.
Une salle de bain avec fenêtre.
WC séparés avec fenêtre.
Triple orientation. L’appartement est très lumineux.
Pas de travaux à prévoir dans cette petite copropriété de 10 appartements :
- Isolation extérieure (2015), - Chaudière à haut rendement énergétique (2019), - Double vitrage PVC (2014)
Tout est récent. Ici le DPE est C (Faibles charges énergétiques)!
Dans l’appartement : - Peinture murs et plafonds refaite (2022), - Tableau électrique neuf (2022)
- Salle de bain et cuisine récentes.
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Un balcon et une cave.
Possibilité d'acquérir un garage (avec lumière et prise de courant).
Le chauffage est collectif au gaz.
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Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots dont 10 appartements.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 1657€/an soit env. 138€/mois, chauffage et eau chaude inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostiques réalisés le 28/10/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre contact pour tous renseignements ou visites : Hélène ROZEC EI au 06 11 59 42 17 Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :