Vente Appartement 490 000 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 986 €/m²
NC
98 m²
HELI217C-CPY3
27/07/2022
28/03/2024
21 mois
2923205
4
4 986 €/m²
NC
98 m²
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Appartement neuf 5pieces terrasse illkirch graffenstaden
BELLE CONSTRUCTION NEUVE DANS LE NOUVEAU QUARTIER " LES PRAIRIES DU CANAL" A ILLKIRCH LE LONG DU RHIN Livraison fin 2024 !
FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*
MAGNIFIQUE 5 PIECES EN DERNIER ETAGE. A 25 MINUTES DE STRASBOURG EN TRAM LIGNE A OU E
Venez apprécier l'espace de 98 m² de cet appartement familial situé allée René Dumont à Illkirch. Passez le hall d'entrée, montez dans l'ascenseur jusqu'au dernier étage de la résidence, pour découvrir ce splendide appartement orienté plein sud. Traversant avec 3 fenêtres dont une grande baie vitrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous offrira espace et lumière. Dans le prolongement, vous dinerez en famille sur la terrasse de 30m² lors des beaux jours. Pour vous reposer, 4 chambres seront à disposition. Vous pourrez en supprimer une pour agrandir le séjour ou donner à chacune d'elle un usage différent: dressing, bureau, chambre d'enfants ... Vous prolongerez votre détente dans la salle de bain avec fenêtre toute équipée et disposant d'un deuxième WC. Egalement, une salle de douche évitera tout conflit familial ! Pour plus de confort et de praticité: le premier WC est séparé, une buanderie est aménagée et un placard est disposé dans l'entrée. ANNEXE: Un parking en sous-sol est inclus
LES ATOUTS: Norme E3C1 & 280 panneaux photovoltaïques en toiture - Facilité de stationnement - quartier vivant, commerçant, accès autoroute/bus et tram en - de 5 minutes - Appartement traversant Nord Sud vue sur les vergers de la résidence
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr MOTS CLES: ILLKIRCH - ENTZHEIM - NEUHOF - HOLTZHEIM - LINGOLSHEIM - STRASBOURG
Ref : Heli217C
*offre valable à partir du 28 mars 2023 sur les 10 prochaines réservations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 752 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 181 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000