Vente Maison 399 800 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 772 €/m²
NC
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24/01/2024
19/05/2024
3 mois
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3
3 772 €/m²
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Maison plein pied illkirch
En exclusivité, Cette jolie maison de plein pied F4/5 très lumineuse entièrement clos de 106 m2 dans un coin calme a ILLKIRCH avec un terrain de 6 ares est constituée : Au RDC : d’un couloir desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et frigidaire) qui donne sur une terrasse de 9 m2, 3 chambres dont 2 chambres avec du rangement, une salle de bain avec un WC. A l’étage un grenier aménageable. Au sous-sol une pièce de rangement, une pièce office chaufferie et buanderie, une pièce pouvant faire salle de jeu, une très grande pièce utiliser en atelier, une cave à vin et un garage double linéaire. (Surface du sous-sol 100m2) Point fort : Plein pied, entièrement clos, fenêtres récentes, belle exposition, chauffage par géothermie pompe à chaleur eau eau, faible charges d’électricité factures sur demande) avec chauffage inclus, piscinable. Petit rafraichissement à prévoir. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1900€ et 2600€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 12520. PRIX : 399.800€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Net vendeur : 384.423€.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 811 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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